
11月25日,华强电子世界深圳二店试行优质铺位公开招标竞拍,开创了稀缺铺位资源招租新模式,吸引了众商户的注目。
在过去,无论在深圳华强北,还是在北京中关村,卖场铺位的招租都是先到先选、抽签定位等传统模式。在这些传统模式下,一些优质铺位资源往往得不到有效地、充分地利用,一些具有行业优势的商户也往往与这些优质铺位失之交臂,不利于行业的发展。
深圳华强电子世界管理有限公司在公平、公正、公开的招商原则下,为充分挖掘卖场商铺潜在的价值,优化卖场整体结构,经过公司各级领导多次调研讨论,最终决定在华强电子世界深圳二店试行优质铺位公开招标竞拍。在竞拍招租的公告发出后,有近百名商铺店主前来咨询铺位竞拍事宜。截止2015年11月23日共有45名商户参与登记,并最终确认了33名竞拍者。
11月25日下午2点,竞拍活动在华强电子世界深圳二店三楼影像空间如期举行。公司领导非常重视这次竞拍活动,深圳华强电子世界管理有限公司王晓飞总经理等领导亲临现场观摩,由总经理助理郑洛担任拍卖师。同时电子世界各部门同事各司其职,做好现场安保及记录工作。33名竞拍者在登记核实身份信息后进入竞拍现场,并由现场工作人员对竞拍活动流程进行解释,在各竞拍者确认流程后,竞拍活动正式开始。
竞拍主持人郑洛首先宣读竞拍规则,各铺位详细信息均显示在大屏幕上,主持人对当前竞拍铺位解释说明后宣布竞价开始。竞拍气氛随着各竞拍者一次次叫价变的异常热烈,各竞拍者对选定的意向铺位咬定不放,你争我抢,加价举牌一浪高过一浪。主持人郑洛合理把握现场节奏,带动现场气氛,竞争一时变得异常激烈,14500元,19000元,20000元……,经过一轮又一轮激烈的竞价,6个铺位均按预计完成竞拍,竞拍铺位平均溢价71.7%,单个铺位最高溢价110%。来自高科德电子商城的李先生,一举拍得Q1B010、Q1B011、Q1B012三个铺位,成为这场竞拍会最大的赢家。
电子世界初次竞拍招租圆满落幕,成功地引进了电子元器件大商户入驻。六个房间铺位的竞拍刚刚结束,就有不少商户前来咨询后续竞拍事宜。由此可以看出,华强电子世界这一创新的招租模式颇受欢迎,不但给商户带来公平的竞争机遇,还有效地促活市场,实现了公司资源租金收入最大化。这一由市场配置资源的模式,也将有效避免权力寻租腐败现象的发生。公司领导表示将会继续把优质稀缺铺位资源以这种公开招标竞拍的模式进行招租,更好地为广大商户服务。